L'investissement immobilier sur mesure

3 entretiens gratuits et sans engagement

1- Analyse : En tant que professionnels réglementés, nous réalisons un audit patrimonial pour comprendre vos besoins et objectifs.

2- Préconisations : Nous sélectionnons pour vous de manière objective et en totale indépendance les solutions les plus pertinentes du marché. Nous vous remettons une étude personnalisée.

3- Validation : Votre projet clef en main se concrétise.

Loi Pinel

Ce dispositif est actuellement le plus répandu parmi les solutions de défiscalisation. Investir en loi Pinel permet de réduire vos impôts et de vous constituer un capital, tout en investissant dans un logement neuf.

Location meublée

Meubler votre logement ne vous permet pas seulement de toucher une autre catégorie de locataires ou d'augmenter vos loyers. L'investissement dans une location meublée permet de générer des revenus complémentaires peu fiscalisés, grâce à une mécanique comptable, mais aussi d'avoir une certaine souplesse juridique.

Loi Malraux

Pour les investisseurs sensibles à la pierre, ce dispositif est pour vous. Il vous permet d'investir dans un patrimoine immobilier haut de gamme et de réduire vos impôts d'un montant supérieur au plafonnement des niches fiscales.

Colocation

La colocation n'est pas qu'un phénomène social et culturel, elle constitue une opportunité pour les investisseurs désireux d'augmenter leurs rendements locatifs mais aussi de réduire le risque locatif.

Monuments historiques

Cet investissement patrimonial haut de gamme vous permet de déduire les travaux de votre revenu global sans aucun plafonnement. Plus votre tranche d'imposition est élevée, plus forte sera votre économie d'impôt.

Déficit foncier

Vous déclarez des revenus fonciers ? Investir dans une opération en déficit foncier vous permet de déduire les travaux de cet investissement sur l'ensemble des revenus fonciers de votre patrimoine.

Résidences services

Pour certains investisseurs, la gestion de leur patrimoine immobilier est une tâche chronophage. L'avantage d'investir dans une résidence de services est de déléguer la gestion à un exploitant qui vous garantira en contrepartie vos loyers grâce à un bail commercial.

Investir en nue-propriété

Le sujet du démembrement de propriété est souvent abordé lors d'une succession. Il est pourtant possible de répliquer cette mécanique sur un investissement et d'acheter un bien décoté. L'objectif est donc de capitaliser sur le long terme en attendant de retrouver la pleine propriété du bien. 

Chasse immobilière

Vous souhaitez investir dans un bien en respectant votre propre cahier des charges. Nous pouvons étudier ensemble votre projet, le valider, le "chasser", le négocier et vous accompagner jusqu'à la signature de l'acte définitif d'achat chez le notaire. Nous veillons sur votre intérêts et sécurisons votre projet

Crédit immobilier

Vous avez des crédits en cours : nous pouvons les renégocier pour vous. Vous souhaitez financer une nouvelle acquisition immobilière : nous vous accompagnons dans la recherche du meilleur partenaire bancaire et négocions à vos côtés les conditions.

Qu'est-ce qu'un CGPI?

Le métier de Conseiller en Gestion de Patrimoine Indépendant est né d’initiatives personnelles dans les années 70.
Le Conseiller en Gestion de Patrimoine est un professionnel du conseil financier travaillant en toute indépendance par rapport aux réseaux bancaires ou d’assurances.

Le CGPI est au patrimoine ce que le médecin est au corps humain. Il établit avec ses clients une étude approfondie de l’ensemble de leurs biens, comptes et placements, et suggère des solutions au plan financier mais aussi au plan fiscal et juridique.

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5 ans